: ميركوري للتدريب
: اسطنبول - تركيا : 00905395991207 - عمان - الأردن : 00962785666966 - لندن: 00447481360546
-->

إدارة العقود

الممارسات الحديثة في إدارة المباني وإعداد وصياغة العقود التجارية


تقديم البرنامج:

  • تعريف المشارك برؤية البرنامج
  • طلب كل مشارك من وضع رؤيته لنجاح هذا البرنامج
  • تقديم خط سير البرنامج

الوحدة الاولى: مقدمة و لمحة عامة عن إدارة المباني

  • مقدمة في مفاهيم إدارة المباني
  • التغيرات العالمية المستجدة و تاثيرها على الاستثمار في العقار
  • دورة القاعدة الاقتصادية في الاستثمار العقاري "تعظيم دور القطاع الخاص في الاستثمار العقاري"
  • معايير الآيزو 55000 في إدرة المباني
  • لمحة عامة عن افضل الممارسات
  • السياق المؤسسي واحتياجات أصحاب المصلحة
  • تحويل خطط الأعمال إلى خطط الأصول

الوحدة الثانية: دورة حيات الأصول

  • مقدمة عن دورة حياة الأصول
  • التصميم و الاستحواذ
  • بدء التشغيل والتسليم
  • النهج الاستراتيجي للعمليات و الصيانة
  • فهم وإدارة الفشل - مقدمة في الادوات و التقنيات
  • تحليل السبب الجذري (RCA) - وضعية الفشل و تحليل التاثير
  • إدارة الفشل "العشوائي"
  • إدارة قطع الغيار
  • التوقف عن الخدمة و التصرف بها والتجديد
  • استراتيجيات دورة حياة الأصول - المحاذاة والتحسين
  • تطوير وتحسين خطط إدارة الأصول
  • القيود وإقاف التشغيل الأمثل

الوحدة الثالثة: مهارات إدارة المباني

  • المهارات الإدارية
  • المهارات السلوكية
  • المهارات المالية
  • عمليات الصيانة

الوحدة الرابعة: المهارات الفنية في إدارة المباني

  • تقويم إدارة العقار الاستثماري بأسلوب التحليل الوصفي "swot analysis"
  • كيفية إعداد وعرض وتقديم التقارير الخاصة بالعملية الإدارية للمباني
  • استلام المبنى من المقاول وشروطها
  • تسليم (المبنى - الشقة - المحل ...)

الوحدة الخامسة: الجوانب القانونية في عملية إدارة المباني

  • فكرة عامة عن ادارة المباني وكيفية إعدادها ومتابعتها
  • كيفية فض المنازعات الناشئة عن العقود بين المستاجر ومالك العقار
  • المتابعة القانونية للمتخلفين عن دفع الإيجارات
  • التأمين على العقار
  • إدارة عقود المباني من الناحية القانونية

الوحدة السادسة: تعريف العقد التجاري وأنواعه

  • تعريف العقد التجاري وأنواعه
  • أركان العقد التجاري وإثباته وتفسيره
  • المراحل التي يمر بها العقد التجاري ;
  • الإعداد للتقاعد
  • التفاوض
  • انعقاد الغ=عقد
  • آثار العقد
  • انتهاء العقد

الوحدة السابعة: العقود الدولية الواردة على العمل

  • عقد المقاولة الدولية;
  • استخدام نماذج الفيدك FIDIC في صياغة عقد المقاولة الدولي
  • التزامات المقاول في عقد المقاولة الدولي - التزام رب العمل في عقد المقاولة الدولي
  • دور المهندس الاستشاري في عقود المقاولة الدولي ;
  • ضوابط صياغة الأطراف - ضوابط صياغة الالتزامات
  • ضوابط صياغة الضمانات - ضوابط صياغة وسائل فض المنازعات
  • عقود المشروعات الإنشائية

الوحدة الثامنة: عقد التأجير التمويلي

  • مفهوم عقد التأجير التمويلي
  • التزامات المؤجر
  • التزامات المستأجر
  • ضوابط صياغة عقد التأجير التمويلي

الوحدة التاسعة: عقود BOOT - BOT

  • مفهوم عقود BOOT - BOT
  • أطراف العقد
  • التزامات كل من طرفي عقود BOOT - BOT

الوحدة العاشرة: عقد الإعتماد المستندي الدولي

  • مفهوم خطاب الاعتماد المستندي الدولي وأطرافه وأنواعه
  • التزامات العميل الآمر بإصدار الاعتماد المستندي
  • التزامات البنك المصدر و البنك المؤكد
  • أسباب انتهاء عقد الاعتماد المستندي

الوحدة الحادية عشر: عقد خطاب الضمان الدولي

  • مفهوم خطاب الضمان الدولي وأطرافه و أنواعه
  • التزامات العميل الآمر بإصدار خطاب الضمان
  • التزامات البنك المصدر والبنك المؤكد
  • أسباب انتهاء خطاب الضمان
  • المشاكل القانونية الناتجة عن خطاب الضمان وكيفية تفاديها

الوحدة الثانية عشر: وسائل فض المنازعات في العقود التجارية الدولية

  • التحكم التجاري الدولي
  • ضوابط صياغة شرط التحكيم ومشارطة التحكيم
  • إجراءات التحكيم