الممارسات الحديثة في إدارة المباني وإعداد وصياغة العقود التجارية

تقديم البرنامج:

• تعريف المشارك برؤية البرنامج
• طلب كل مشارك من وضع رؤيته لنجاح هذا البرنامج
• تقديم خط سير البرنامج

الوحدة الاولى: مقدمة و لمحة عامة عن إدارة المباني

• مقدمة في مفاهيم إدارة المباني
• التغيرات العالمية المستجدة و تاثيرها على الاستثمار في العقار
• دورة القاعدة الاقتصادية في الاستثمار العقاري "تعظيم دور القطاع الخاص في الاستثمار العقاري"
• معايير الآيزو 55000 في إدرة المباني
• لمحة عامة عن افضل الممارسات
• السياق المؤسسي واحتياجات أصحاب المصلحة
• تحويل خطط الأعمال إلى خطط الأصول

الوحدة الثانية: دورة حيات الأصول

• مقدمة عن دورة حياة الأصول
• التصميم و الاستحواذ
• بدء التشغيل والتسليم
• النهج الاستراتيجي للعمليات و الصيانة
• فهم وإدارة الفشل - مقدمة في الادوات و التقنيات
• تحليل السبب الجذري (RCA) - وضعية الفشل و تحليل التاثير
• إدارة الفشل "العشوائي"
• إدارة قطع الغيار
• التوقف عن الخدمة و التصرف بها والتجديد
• استراتيجيات دورة حياة الأصول - المحاذاة والتحسين
• تطوير وتحسين خطط إدارة الأصول
• القيود وإقاف التشغيل الأمثل

الوحدة الثالثة: مهارات إدارة المباني

• المهارات الإدارية
• المهارات السلوكية
• المهارات المالية
• عمليات الصيانة

الوحدة الرابعة: المهارات الفنية في إدارة المباني

• تقويم إدارة العقار الاستثماري بأسلوب التحليل الوصفي "swot analysis"
• كيفية إعداد وعرض وتقديم التقارير الخاصة بالعملية الإدارية للمباني
• استلام المبنى من المقاول وشروطها
• تسليم (المبنى - الشقة - المحل ...)

الوحدة الخامسة: الجوانب القانونية في عملية إدارة المباني

• فكرة عامة عن ادارة المباني وكيفية إعدادها ومتابعتها
• كيفية فض المنازعات الناشئة عن العقود بين المستاجر ومالك العقار
• المتابعة القانونية للمتخلفين عن دفع الإيجارات
• التأمين على العقار
• إدارة عقود المباني من الناحية القانونية

الوحدة السادسة: تعريف العقد التجاري وأنواعه

• تعريف العقد التجاري وأنواعه
• أركان العقد التجاري وإثباته وتفسيره
• المراحل التي يمر بها العقد التجاري ;
• الإعداد للتقاعد
• التفاوض
• انعقاد الغ=عقد
• آثار العقد
• انتهاء العقد

الوحدة السابعة: العقود الدولية الواردة على العمل

• عقد المقاولة الدولية;
• استخدام نماذج الفيدك FIDIC في صياغة عقد المقاولة الدولي
• التزامات المقاول في عقد المقاولة الدولي - التزام رب العمل في عقد المقاولة الدولي
• دور المهندس الاستشاري في عقود المقاولة الدولي ;
• ضوابط صياغة الأطراف - ضوابط صياغة الالتزامات
• ضوابط صياغة الضمانات - ضوابط صياغة وسائل فض المنازعات
• عقود المشروعات الإنشائية

الوحدة الثامنة: عقد التأجير التمويلي

• مفهوم عقد التأجير التمويلي
• التزامات المؤجر
• التزامات المستأجر
• ضوابط صياغة عقد التأجير التمويلي

الوحدة التاسعة: عقود BOOT - BOT

• مفهوم عقود BOOT - BOT
• أطراف العقد
• التزامات كل من طرفي عقود BOOT - BOT

الوحدة العاشرة: عقد الإعتماد المستندي الدولي

• مفهوم خطاب الاعتماد المستندي الدولي وأطرافه وأنواعه
• التزامات العميل الآمر بإصدار الاعتماد المستندي
• التزامات البنك المصدر و البنك المؤكد
• أسباب انتهاء عقد الاعتماد المستندي

الوحدة الحادية عشر: عقد خطاب الضمان الدولي

• مفهوم خطاب الضمان الدولي وأطرافه و أنواعه
• التزامات العميل الآمر بإصدار خطاب الضمان
• التزامات البنك المصدر والبنك المؤكد
• أسباب انتهاء خطاب الضمان
• المشاكل القانونية الناتجة عن خطاب الضمان وكيفية تفاديها

الوحدة الثانية عشر: وسائل فض المنازعات في العقود التجارية الدولية

• التحكم التجاري الدولي
• ضوابط صياغة شرط التحكيم ومشارطة التحكيم
• إجراءات التحكيم